Геодезические работы

Геодезия нужна на каждом шаге работы с землёй и постройками: чтобы спроектировать дом, нужен топографический план участка; чтобы поставить забор — знать, где проходит граница; чтобы оформить постройку или разрешить спор с соседом — точные координаты и размеры. Геодезические работы дают эти данные: инженер измеряет участок и объекты на нём поверенными приборами и оформляет результат в виде плана, схемы или акта.

ООО «ЭУН» выполняет геодезические работы в Москве и Московской области для частных владельцев, застройщиков и организаций — в том числе для споров и судов.

Какие работы выполняем

• Топографическая съёмка участка — план с рельефом, постройками, деревьями, дорогами и видимыми коммуникациями. Нужна для проектирования дома, благоустройства, подведения сетей.
• Вынос границ участка в натуру — перенос на местность точек границы из ЕГРН и закрепление их межевыми знаками.
• Разбивочные работы — вынос на местность осей будущего здания, фундамента или котлована по проекту.
• Съёмка построек — положение дома, бани, гаража на участке, отступы от границ, — для оформления и для споров.
• Обмеры фасадов и помещений с подготовкой чертежей.
• Поиск и съёмка подземных коммуникаций — по запросу, когда важно не повредить сети при земляных работах.

Когда без геодезиста не обойтись

• Перед покупкой участка — проверить, совпадают ли забор и постройки с границами по документам.
• Перед проектированием и строительством — получить исходный план участка и правильно разместить дом.
• При межевании и оформлении построек — геодезические измерения лежат в основе кадастровых работ.
• При споре с соседями о границе, отступах или затенении — нужна съёмка, которую можно предъявить в суде.
• При разделе участка — чтобы понять, можно ли его разделить и как пройдут новые границы.

Как проходит работа

1. Задача и исходные данные. Определяем, для чего нужен результат, — от этого зависят масштаб, состав и оформление. Изучаем кадастровый номер, документы, прежние планы и схемы.
2. Полевые работы. Геодезист выезжает на участок с GNSS-приёмником и электронным тахеометром, измеряет рельеф, контуры, постройки, ставит знаки — в зависимости от задачи.
3. Камеральная обработка. Обрабатываем измерения, составляем план или схему в той системе координат, в которой ведётся ЕГРН региона, — чтобы план совпадал с кадастровыми границами.
4. Передача результата. План, схема, акт или ведомость координат — в бумажном и электронном виде.

Что понадобится от вас

• Адрес и кадастровый номер участка.
• Документы на участок и постройки, если есть — межевой план, прежняя топосъёмка, проект дома.
• Описание задачи: для чего нужен результат и куда его будут подавать.
• Доступ на участок в день выезда.

Сроки и стоимость

Стоимость зависит от вида работ, площади участка, плотности застройки и растительности, рельефа, удалённости и срочности. Цену называем после консультации — до заключения договора.

Почему ЭУН

• Геодезия у нас связана с кадастром и экспертизой: можем снять участок, провести межевание и, если спор дойдёт до суда, землеустроительную экспертизу.
• Результат оформляем под задачу — для проектировщика, кадастрового инженера или суда.
• Работаем в Москве и Московской области.

Частые вопросы

Чем топографическая съёмка отличается от межевания?

Топосъёмка показывает, что есть на участке: рельеф, постройки, деревья, сети. Межевание определяет юридические границы участка и вносит их в ЕГРН. Это разные работы, но топосъёмку часто заказывают вместе с межеванием или после него.

В каком масштабе нужна топосъёмка?

Для частного участка и проектирования дома обычно делают план в масштабе 1:500. Точные требования лучше уточнить у проектировщика или в организации, куда будете подавать план.

Можно ли проводить работы зимой?

Да. Снег осложняет съёмку рельефа и мелких объектов, поэтому для подробного топоплана лучше бесснежный период, но вынос границ и съёмка построек выполняются круглый год.

Нужно ли присутствовать на выезде?

Желательно, чтобы вы или ваш представитель открыли участок и показали, что нужно снять или где поставить знаки. Остальное геодезист сделает сам.