Экологическая экспертиза

Неприятный запах после ремонта, гул вентиляции за стеной, мутная вода из скважины, подозрение на загрязнённую землю на участке — всё это вопросы экологической безопасности жилья, и ответ на них дают не ощущения, а измерения. ООО «ЭУН» проводит экологические исследования квартир, домов, офисов и земельных участков в Москве и Московской области: замеряем физические факторы, отбираем пробы для лабораторного анализа и готовим заключение — для себя, для претензии или для суда.

Какие исследования мы проводим

• Экологическая экспертиза квартиры — комплексная проверка жилья: воздух, излучения, освещённость, шум.
• Экспертиза воздуха — формальдегид, фенол, летучие органические вещества, запахи после ремонта и новой мебели, микробиологическое загрязнение.
• Экспертиза воды — из скважины, колодца, водопровода: пригодна ли для питья, что нужно очищать.
• Экспертиза почвы — загрязнение тяжёлыми металлами и нефтепродуктами, плодородие, санитарное состояние участка.
• Экспертиза шума и вибрации, звукоизоляции перегородок и перекрытий.
• Электромагнитное излучение от линий электропередачи, трансформаторов, базовых станций связи.
• Освещённость — естественная и искусственная, в квартирах и на рабочих местах.
• Микологическая экспертиза — плесень и грибок: вид, степень поражения, причины.

Когда это нужно

• Покупка жилья или участка — узнать о проблемах до сделки.
• Приёмка новостройки или ремонта — проверить, не выделяют ли материалы вредные вещества, достаточно ли света и тишины.
• Ухудшение самочувствия — головная боль, аллергия, плохой сон, которые проходят вне дома.
• Спор с застройщиком, подрядчиком, соседями, управляющей компанией или предприятием по соседству — нужны объективные цифры.
• Для суда — заключение о превышении нормативов как доказательство.

По каким нормам оцениваем

Результаты сравниваются с гигиеническими нормативами: СанПиН 1.2.3685-21 устанавливает предельно допустимые концентрации веществ и допустимые уровни шума, вибрации, излучений и освещённости, СанПиН 2.1.3684-21 — санитарные требования к жилым помещениям, воде и почве населённых пунктов. Измерения проводятся поверенными приборами, лабораторные анализы — в аккредитованных лабораториях, и сведения о приборах и лаборатории включаются в заключение.

Как проходит работа

1. Консультация. Выясняем, что беспокоит, и подбираем набор исследований — чтобы не платить за лишние анализы.
2. Выезд. Специалист проводит замеры на месте и отбирает пробы воздуха, воды или почвы по стандартным методикам.
3. Лаборатория. Пробы анализируются в аккредитованной лаборатории.
4. Заключение. Результаты, сравнение с нормами, выводы о возможных источниках проблемы и рекомендации.

Сроки и стоимость

Стоимость зависит от набора исследований, числа помещений и точек отбора, времени замеров и от того, нужен ли протокол лаборатории или полноценное заключение для суда. Цену называем после консультации — до заключения договора.

Частые вопросы

Это та самая государственная экологическая экспертиза?

Нет. Государственную экологическую экспертизу проектной документации по закону № 174-ФЗ «Об экологической экспертизе» организуют Росприроднадзор и региональные органы. Мы проводим исследования состояния среды — воздуха, воды, почвы, физических факторов — в жилье и на участках.

С чего начать, если непонятно, что не так?

С консультации и комплексной экологической экспертизы квартиры или дома: по её результатам видно, какой фактор отклоняется от нормы, и при необходимости проводятся углублённые исследования.

Можно ли использовать результаты в суде?

Да. Для суда важны поверенные приборы, стандартные методики отбора и анализа и правильно оформленное заключение — мы готовим его с учётом этих требований.