Экспертиза стяжки пола

Стяжка пылит и крошится под каблуком, гудит при простукивании, по ней пошли трещины, а у стен такой перепад, что ламинат не уложить. Бывает, что проблема всплывает позже: треснула плитка, вздулся ламинат, сосед снизу слышит шаги. Стяжку закроет покрытие, и спорить о ней проще, пока её видно. Экспертиза стяжки пола показывает, выполнена ли она по правилам и можно ли укладывать покрытие.

ООО «ЭУН» проводит экспертизу стяжки пола в квартирах, домах и нежилых помещениях Москвы и Московской области — при приёмке у подрядчика или застройщика, перед укладкой покрытия, для претензии и для суда.

Когда нужна экспертиза стяжки

• Приёмка — до того, как стяжку закроют плиткой, ламинатом или паркетом.
• Полусухая стяжка пылит — слабый верх или низкая прочность по всей толщине.
• Трещины и отслоение — стяжка «бухтит», трещины идут от углов и проёмов.
• Испорчено покрытие — виновата стяжка или укладка; о самих покрытиях — экспертиза пола.
• Новостройка — претензии к стяжке застройщика: экспертиза новостройки.
• Стало слышно шаги — стяжку проверяют вместе с экспертизой звукоизоляции.

Что проверяет эксперт

• Ровность — просветы под двухметровой рейкой и перепады по уровню. Предельный просвет зависит от покрытия: под ламинат, паркет и линолеум он меньше, чем под плитку.
• Прочность — на месте приборами неразрушающего контроля, при споре — испытанием вырезанных образцов в лаборатории.
• Толщину — по контрольным отверстиям: тонкая стяжка трескается, слишком толстая лишний раз нагружает перекрытие.
• Сцепление — простукиванием и вскрытием: отслоение, пустоты, расслоение.
• Трещины — рисунок и причину: быстрое высыхание, нет деформационных швов на большой площади, ранний и резкий прогрев тёплого пола.
• Влажность — влагомером: перед укладкой паркета, ламината и линолеума она не должна превышать значение из инструкции производителя покрытия.

Требования к полам задаёт СП 29.13330 «Полы», к производству и приёмке работ — СП 71.13330 «Изоляционные и отделочные покрытия»; учитывают также проект и инструкции производителей смеси и покрытия.

Плавающая стяжка и звукоизоляция

Стяжку по звукоизоляционному слою отделяют от стен, перегородок и стояков упругой кромочной лентой. Если она где-то касается стены, через этот мостик проходит ударный шум, и звукоизоляция пола заметно ухудшается. Эксперт вскрывает плинтус и примыкания и проверяет звукоизоляционный слой и ленту, а насколько слышны шаги, показывают измерения ударного шума.

Как проходит экспертиза

1. Документы — договор, смета, проект с толщинами слоёв, накладные на смеси, инструкция к покрытию, фото работ.
2. Измерения — рейка, уровень, влагомер, простукивание, прочность; подрядчика извещаем заранее.
3. Контрольные отверстия и образцы — по согласованию с вами.
4. Заключение — соответствие договору и нормам, причины дефектов, можно ли укладывать покрытие, способ и стоимость исправления.

Сроки и стоимость

Стоимость зависит от площади и числа помещений, вида стяжки, количества вскрытий и испытаний и от того, нужен ли расчёт стоимости переделки. Цену называем после консультации — до заключения договора.

Почему ЭУН

• Смотрим пол целиком — от перекрытия до покрытия; отделку квартиры в целом — в рамках экспертизы ремонта.
• При сомнениях в смеси или бетоне основания — экспертиза бетона.

Частые вопросы

Трещины в стяжке — повод переделывать всё?

Не обязательно. Усадочные трещины без отслоения и перепадов расшивают и заполняют ремонтным составом. Если стяжка бухтит, крошится по всей толщине или трещины расходятся, её снимают на участке или целиком.

Когда можно укладывать покрытие на новую стяжку?

Когда она набрала прочность и высохла до влажности, которую требует производитель покрытия. Скорость высыхания зависит от толщины, смеси, температуры и проветривания, поэтому ориентируются на замер, а не на календарь.

Полусухая стяжка пылит — это нормально?

Немного пыли после затирки бывает, но если поверхность пылит и дальше, легко царапается гвоздём и крошится, прочность верхнего слоя недостаточна. Причины — нехватка цемента или воды, плохое уплотнение и затирка, пересыхание. Прочность проверяют по всей толщине, а не только сверху.