Экспертиза лестницы

Ступени новой деревянной лестницы скрипят и прогибаются, перила шатаются, а в одном марше ступени разной высоты, и о них постоянно спотыкаются. В подъезде пожилой сосед упал на разбитой ступени крыльца, в магазине покупатель оступился на узкой забежной ступени. Экспертиза лестницы отвечает, соответствует ли лестница нормам и договору, безопасна ли она и откуда взялись дефекты.

ООО «ЭУН» проводит экспертизу лестниц в частных домах, многоквартирных домах, общественных и нежилых зданиях в Москве и Московской области — деревянных, металлических и бетонных, внутренних и наружных.

Когда нужна экспертиза лестницы

• Спор с изготовителем. Лестница не соответствует проекту или договору, скрипит и шатается, растрескалась древесина, облезло покрытие.
• Травма на лестнице. Нужно установить, отвечала ли лестница требованиям безопасности: высота и ширина ступеней, ограждение, покрытие, освещение.
• Приёмка дома или помещения — лестница как часть оценки качества строительных работ.
• Многоквартирный дом — разрушенные ступени, крыльцо, ограждения: для требования к управляющей компании.

Какие требования проверяет эксперт

Общие требования задаёт ст. 30 Технического регламента о безопасности зданий и сооружений (закон № 384-ФЗ): уклон лестниц, ширина проступей, высота ступеней и ограждений должны сводить к минимуму риск падения; ступени разной высоты в пределах одного марша недопустимы, перила и поручни должны быть непрерывными. Конкретные значения зависят от здания и назначения лестницы:

• Лестницы на путях эвакуации — по СП 1.13130.2020: уклон, как правило, не более 1:1, ширина проступи — не менее 25 см (кроме наружных лестниц), высота ступени — от 5 до 22 см (п. 4.4.3); при высоте лестницы более 45 см нужны ограждения с поручнями (п. 4.3.5); ширина марша зависит от назначения здания и числа людей (п. 4.4.1).
• Многоквартирные дома — ограждения внутренних лестниц высотой не менее 0,9 м, а при зазоре между маршами или ограждениями более 0,12 м — 1,2 м (п. 6.4.5 СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные»).
• Частный дом — эксперт сравнивает лестницу с проектом, договором и документацией изготовителя, а безопасность — с требованиями закона № 384-ФЗ и сводов правил. Здание целиком проверяет экспертиза на соответствие строительным нормам.

Что ещё проверяет эксперт

• Конструкцию и крепление — опирание маршей, крепление к стенам и перекрытиям, прогибы и зыбкость, крепление ограждений.
• Качество изготовления — у дерева влажность (влагомером), трещины, сучки, клеевые соединения; у металла — сварные швы, толщину элементов ультразвуковым толщиномером, коррозию; у бетона — прочность приборами неразрушающего контроля, сколы, оголённую арматуру.
• Покрытие и освещение — износ и крепление накладок; освещённость — люксметром, если вопрос в ней.

Как проходит экспертиза

1. Консультация — что за лестница, в чём претензия, есть ли договор и проект.
2. Уведомление второй стороны — изготовителя, подрядчика или управляющей компании.
3. Осмотр и замеры каждой ступени, марша, площадки и ограждения лазерным дальномером и уровнем, с фотофиксацией.
4. Заключение — отклонения от норм и договора, их причины, способ и при необходимости стоимость устранения.

Что понадобится от вас

• Договор, проект или эскиз лестницы, акты, переписка с изготовителем.
• Для спора о травме — фото и описание обстоятельств, акты управляющей компании.
• Доступ к лестнице, а при необходимости — к её креплениям снизу.

Сроки и стоимость

Стоимость экспертизы лестницы зависит от её размеров и материала, вопросов к эксперту, вскрытий и испытаний, участия эксперта в суде. Цену называем после описания задачи, до заключения договора.

Почему ЭУН

• Свои эксперты и приборы: лазерный дальномер, уровень, влагомер, ультразвуковой толщиномер, приборы неразрушающего контроля бетона.
• Лестницу проверяем вместе с домом — стенами и перекрытиями, на которые она опирается: см. экспертизу частного дома.
• Заключение пригодно для претензии и суда; претензию и иск готовят наши юристы.
• Выезжаем по Москве и Московской области.

Частые вопросы

Ступени лестницы разной высоты — это брак?

В пределах одного марша — да: закон № 384-ФЗ прямо запрещает ступени разной высоты в одном марше. Эксперт измеряет каждую ступень и указывает, где и на сколько высота отличается.

Деревянная лестница скрипит и рассохлась. Кто виноват?

Причины бывают разные: сырая древесина при изготовлении, слабые крепления, слишком сухой или влажный воздух в доме. Эксперт измеряет влажность древесины, осматривает соединения и условия в помещении и устанавливает, дефект это изготовления, монтажа или эксплуатации.

Пригодится ли заключение в суде после травмы?

Да: оно описывает состояние лестницы и отклонения от требований безопасности. Осмотр лучше провести как можно раньше, пока лестницу не отремонтировали. Связь травмы с состоянием лестницы оценивает суд, медицинские вопросы — судебно-медицинский эксперт.