Согласование перепланировки нежилого помещения

Не знаете, как согласовать перепланировку в нежилом помещении, с чего начать, куда идти и что делать? Обращайтесь к нашим специалистам, они помогут на всех этапах, проведут консультации или организуют необходимые мероприятия для того чтобы вы могли переоборудовать выбранное помещение и заняться ведением бизнеса.

Изменение планировки пространства – это простой способ сделать помещение более удобным для комфортного и качественного выполнения работ теми, для кого здесь будет оборудовано рабочее место. Производится оно как собственниками, так и арендаторами, обычно необходимо для обустройства офисных кабинетов, магазинов, кафе и прочих организаций. Важно помнить, что согласование перепланировки нежилых помещений – это не только усложненное, но и более затратное мероприятие, чем изменения квартиры, ведь объемы работ намного больше и специфичней.

Перепланировки нежилого помещения в жилом доме: особенности проведения согласования

Согласование перепланировки нежилого помещения в Москве, в том случае, если данные площади располагаются в жилом доме, происходит на основании разрешения Мосжилинспекции. Процесс предусматривает не просто изменение планировки, а перевод площадей из жилого фонда в нежилой, а это уже более сложная процедура. Для этого понадобится заявление и следующие документы:

1. подтверждение права собственности;
2. техпаспорт помещения, выданный БТИ, и план дома, в котором оно расположено;
3. письменное согласие других собственников;
4. проект на проведение изменений в конфигурации помещения, к которому желательно также приложить заключение независимых экспертов о том, что изменения безопасны и не причинят угрозы прочности строения в целом, соседям и т.д.

Уполномоченный орган рассмотрит обращение, и если утвердит проект, выдаст соответствующие разрешения на изменения, можно будет приступать к работам. По их завершению предстоит пригласить приемочную комиссию, составленный акт будет основанием для госрегистрации нежилого помещения и оформления изменений в нем.

Согласование перепланировки в нежилом здании: что нужно в этом случае

Если собственнику понадобилось согласование перепланировки в нежилом здании, то предстоит обращаться за разрешением префектуры. Для этого нужно подать соответствующее заявление, приложив к нему копии и оригиналы:

1. документов заявителя;
2. свидетельства регистрации юрлица;
3. правоустанавливающего документа на владение помещением;
4. о подтверждении полномочий директора;
5. решения органов исполнительной власти об изменении функционального предназначения помещения;
6. письменное согласие собственника, балансодержателя.

В обязательном порядке прилагается разработанный проект и экспертное заключение по нему.

После получения разрешения, документы подаются в межведомственную комиссию. К соответствующему заявлению прилагаются нотариально заверенные копии юридических и правоустанавливающих документов, согласованная проектная документация и техзаключение о соответствии СНиПам и прочим правилам, акты проверок смежных помещений. Это примерный список, в каждом случае он будет изменяться индивидуально. После согласования проводятся работы по перепланировке, затем вызывается комиссия для проверки состояния и подписания акта о безопасности и пригодности помещения.

Человеку, впервые столкнувшемуся с описанными процессами, сложно разобраться самому, и чтобы не начать «бег по кругу», то переделывая один документ, то донося другой, обращайтесь за помощью в нашу экспертную компанию. Стоимость наших услуг доступна и адекватна, а цена вопроса – ваше спокойствие, без траты времени и нервов, с гарантией желаемого результата.

[*ServicesWidget|id=6;type=3*]