Строительная экспертиза для суда

Спор о стройке почти всегда упирается в технические вопросы: есть ли дефекты, кто их допустил, соответствует ли постройка договору и нормам, сколько стоит исправление, угрожает ли здание жизни людей. Суд не может ответить на них сам — для этого нужна строительная экспертиза. ООО «ЭУН» проводит судебные строительно-технические экспертизы по определениям судов и досудебные экспертизы по заказу сторон в Москве и Московской области.

В каких спорах нужна строительная экспертиза

• С подрядчиком — качество, объём и стоимость работ, сроки, недоделки: экспертиза качества работ, стоимости работ.
• С застройщиком — недостатки квартиры или дома в гарантийный срок: экспертиза новостройки.
• О заливе и пожаре — причина, виновник, ущерб.
• О самовольной постройке — соответствие нормам, угроза жизни и здоровью, возможность сохранения: экспертиза самовольной постройки.
• О разделе дома — техническая возможность раздела и варианты: экспертиза по разделу дома.
• С соседями — постройки у границы, затенение, повреждения от соседнего строительства.

Как назначается судебная экспертиза

1. Ходатайство. Сторона просит суд назначить экспертизу, предлагает вопросы и экспертное учреждение (ст. 79 ГПК РФ, ст. 82 АПК РФ).
2. Определение суда. Суд утверждает вопросы, выбирает учреждение, решает, кто оплачивает экспертизу, и предупреждает эксперта об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.
3. Исследование. Эксперт изучает материалы дела, проводит осмотр объекта — стороны вправе присутствовать, — при необходимости запрашивает через суд дополнительные документы.
4. Заключение направляется в суд. Эксперт может быть вызван для пояснений.

Мы помогаем на каждом шаге: формулируем вопросы для ходатайства, даём суду сведения об экспертах, сроках и стоимости.

Досудебная экспертиза

До суда вы заказываете экспертизу сами — чтобы понять, на что вы вправе претендовать, обосновать претензию и иск и рассчитать сумму требований. Часто досудебное заключение позволяет договориться без суда. Подробнее — «Досудебная строительная экспертиза».

Если вы не согласны с заключением

Ошибки в судебных экспертизах встречаются: неверная методика, неполный осмотр, выводы, не следующие из исследования. Мы готовим рецензию на заключение — с ней можно ходатайствовать о дополнительной или повторной экспертизе (ст. 87 ГПК РФ).

Что входит в заключение

• Сведения об эксперте и его квалификации, подписка о предупреждении об ответственности — для судебной экспертизы.
• Описание объекта, осмотра, использованных приборов и методик.
• Исследование по каждому вопросу со ссылками на нормы, фотографиями, расчётами.
• Чёткие ответы на поставленные вопросы.

Сроки и стоимость

Срок и стоимость зависят от объекта, числа и сложности вопросов, объёма материалов дела и необходимости лабораторных исследований. Для суда готовим письмо с этими данными до назначения экспертизы. Подробнее — «Стоимость строительной экспертизы».

Частые вопросы

Кто оплачивает судебную экспертизу?

Как правило, сторона, заявившая ходатайство, — суд может обязать внести деньги на депозит. По итогам дела расходы возмещает проигравшая сторона.

Можно ли выбрать эксперта самому?

Предложить — да, выбрать окончательно — нет: учреждение и эксперта определяет суд, учитывая мнения сторон. Чем лучше обосновано предложение — квалификация, сроки, стоимость, — тем вероятнее, что суд его примет.

Сколько длится судебная экспертиза?

Срок устанавливает суд в определении, обычно с учётом предложения экспертной организации. Он зависит от объекта и вопросов и может продлеваться, если для исследования нужны дополнительные материалы.

Можно ли присутствовать при осмотре?

Да, стороны вправе присутствовать при проведении экспертизы, если это не мешает исследованию. О дате осмотра эксперт или суд извещают участников заранее.