Экспертиза трубопроводов

Стальной стояк покрылся свищами, и управляющая компания латает его хомутами вместо замены. Новая полипропиленовая разводка потекла на фитинге через год после ремонта: монтажник винит качество труб, магазин — монтаж. В доме, который вы собираетесь купить, трубы спрятаны в стенах, и неясно, сколько им лет. Во всех этих случаях нужна техническая экспертиза труб: из чего они сделаны, насколько изношены, правильно ли смонтированы и почему потекли.

ООО «ЭУН» проводит экспертизу трубопроводов внутри зданий — водопровода, отопления и канализации — в квартирах, частных домах, нежилых помещениях и многоквартирных домах в Москве и Московской области. Трубопроводы под давлением на опасных производственных объектах — в котельных, на предприятиях — проверяет экспертиза промышленной безопасности: её ЭУН организует силами партнёров с лицензией Ростехнадзора.

Когда нужна экспертиза трубопроводов

• Течь, свищ, разрыв трубы — нужно установить причину и того, кто за неё отвечает.
• Спор о замене стояков. Собственники или ТСЖ добиваются замены изношенных труб, а управляющая компания считает их исправными, — или наоборот.
• Спор с монтажником или продавцом. Течёт соединение, лопнул фитинг, труба деформировалась: брак материала это или ошибка монтажа.
• Приёмка работ — после замены разводки в квартире, монтажа систем в частном доме или капитального ремонта инженерных сетей дома.
• Покупка жилья — состояние труб и примерный объём предстоящей замены.

Что проверяет эксперт

• Материал и маркировку. Сталь чёрная или оцинкованная, медь, полипропилен, сшитый полиэтилен, металлопластик, чугун, ПВХ — подходит ли труба по давлению и температуре для своей системы: например, неармированный полипропилен в отоплении удлиняется и провисает.
• Износ и коррозию. Наружная и внутренняя коррозия, отложения, сужение сечения, свищи и хомуты на старых участках. Толщину стенки стальных труб измеряем ультразвуковым толщиномером без вырезки и сравниваем с исходной.
• Качество монтажа. Сварка и пайка полипропилена (непропай, наплывы внутри трубы), обжимные и пресс-фитинги, крепления и опоры, компенсация теплового удлинения, гильзы в перекрытиях, уклоны канализации — по проекту, СП 73.13330.2016 «Внутренние санитарно-технические системы зданий» и инструкциям производителей труб.
• Скрытые трубопроводы. Трубы в стяжке и стенах и места утечек находим тепловизором и влагомером, внутреннее состояние канализации — камерой: см. видеодиагностика канализации.
• Герметичность — гидравлическими испытаниями (опрессовкой).

Почему текут трубы

• Коррозия стальных труб — свищи появляются там, где стенка истончилась, чаще на резьбе и сварных швах.
• Дефекты соединений — непропай или перегрев при пайке, недожатый или перетянутый фитинг, перекос трубы в соединении.
• Нагрузка сверх расчётной — давление или температура выше допустимых для трубы, гидроудар, тепловое удлинение без компенсации.
• Брак материала — трещины и раковины в фитингах, неравномерная стенка трубы.
• Внешние причины — замерзание, механическое повреждение при ремонте, сверление стены.

Причину устанавливают по месту и форме повреждения, по излому снятого фрагмента, по условиям работы системы и по истории ремонтов.

Как проходит экспертиза

1. Консультация. Разбираем, где и когда потекло, какие были ремонты, документы и переписку; формулируем вопросы.
2. Уведомление второй стороны — управляющей компании, подрядчика или продавца.
3. Осмотр, замеры и испытания с фотофиксацией. Если для вывода нужно снять повреждённый фрагмент, это делают при второй стороне.
4. Заключение — материал и состояние труб, причина повреждения, соответствие монтажа требованиям, рекомендации: ремонт участка или замена.

Что понадобится от вас

• Фото и видео течи, акты управляющей компании.
• Договор с монтажником, чеки на трубы и фитинги, схему разводки — если есть.
• Повреждённый фрагмент трубы или фитинг, если его уже сняли, — не выбрасывайте.
• Доступ к трубам, а для стояков — к соседям и в подвал через управляющую компанию.

Сроки и стоимость

Стоимость экспертизы трубопроводов зависит от протяжённости и доступности труб, числа систем, замеров толщины стенки, опрессовки и участия эксперта в суде. Цену называем после описания задачи или осмотра — до заключения договора.

Почему ЭУН

• Свои эксперты и свои приборы: ультразвуковой толщиномер, тепловизор, влагомер, манометр, камера для труб, оборудование для опрессовки.
• Проверяем систему целиком: водоснабжение, отопление и канализацию.
• Заключение пригодно для претензии и суда; претензию и иск готовят наши юристы.
• Выезжаем по Москве и Московской области.

Частые вопросы

Можно ли оценить износ трубы, не вскрывая стену?

Частично. Открытые участки стальных труб проверяют толщиномером, скрытые трубы и места утечек показывает тепловизор. Но для точного вывода о скрытом участке иногда приходится вскрыть короб или снять фрагмент.

Течёт новый фитинг. Отвечает магазин или монтажник?

Если у фитинга есть гарантийный срок, продавец отвечает за недостаток, пока не докажет, что он возник после покупки — из-за монтажа или эксплуатации (п. 6 ст. 18 закона о защите прав потребителей). Экспертиза отделяет заводской дефект от ошибки монтажа.

Проверяете газопроводы?

Газопровод в квартире или доме осматриваем только снаружи, без вмешательства. Всё, что требует отключения газа или работы с газовым оборудованием, выполняет газовая служба по договору о техническом обслуживании.