Экспертиза железобетонных конструкций

Железобетонный каркас служит десятилетиями, но всё это время работает в сырости, на морозе и под нагрузкой. В подвале по плитам ползут ржавые потёки, на складе после протечек кровли с балок покрытия отвалился бетон и видна арматура, а новому собственнику цеха нужно знать, выдержит ли каркас тяжёлое оборудование. Экспертиза железобетонных конструкций отвечает, в каком они состоянии, сколько осталось запаса и что делать: ремонтировать, усиливать или ограничить нагрузку.

ООО «ЭУН» обследует железобетонные конструкции эксплуатируемых зданий и сооружений в Москве и Московской области — многоквартирных домов, офисных, торговых, складских и производственных зданий. Новый монолит частного дома проверяют иначе — см. «Экспертиза бетонных конструкций».

Когда нужна экспертиза

• Реконструкция, надстройка, смена назначения — проекту нужны фактические данные о конструкциях, а не старые чертежи.
• Новая нагрузка — оборудование, стеллажи, кран-балка; об отдельных элементах — страницы о перекрытиях и колоннах.
• Признаки разрушения — трещины, ржавые потёки, отслоение бетона, оголённая арматура, прогибы.
• Сырость и агрессивная среда — подвалы, протекающие кровли, бассейны, цеха, паркинги.
• Покупка здания, авария, пожар — что осталось от несущей способности; после огня — экспертиза после пожара.

Почему стареет железобетон

Арматуру внутри бетона защищает от ржавчины щелочная среда. Углекислый газ из воздуха постепенно нейтрализует её — бетон карбонизируется слой за слоем. Когда фронт карбонизации доходит до арматуры, а бетон влажный, сталь начинает ржаветь — быстрее там, где защитный слой тонкий, есть трещины и постоянная влага. Хлориды из противогололёдных реагентов разрушают защиту стали даже в щелочном бетоне. Ржавчина уменьшает сечение стержней и разрывает бетон. Добавляются перегрузка, осадка опор, мороз и огонь.

Что исследует эксперт

• Схему и узлы — сборный или монолитный каркас, сечения, опирание, стыки панелей, закладные детали.
• Трещины — расположение, ширину и развитие по маякам: по рисунку отличают усадочные трещины от силовых и коррозионных.
• Бетон — прочность приборами неразрушающего контроля и по кернам (о методах — «Экспертиза бетона»), глубину карбонизации — индикатором на свежем сколе, при подозрении на хлориды — анализом проб.
• Арматуру — расположение и защитный слой магнитным прибором, коррозию и остаточный диаметр стержней — во вскрытиях.
• Прогибы и условия работы — влажность, фактические нагрузки.

Нормы и оценка

Обследование ведут по ГОСТ 31937 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003, результаты сравнивают с проектом и СП 63.13330 «Бетонные и железобетонные конструкции», защиту от коррозии — с СП 28.13330. Если вопрос в нагрузке, выполняют поверочный расчёт по фактическим данным. Каждой конструкции присваивают категорию технического состояния — от нормативного до аварийного. Ремонт и усиление подбирают по СП 349.1325800 «Конструкции бетонные и железобетонные. Правила ремонта и усиления».

Как проходит экспертиза

1. Документы и задача — проект, исполнительная документация, прежние обследования, планы собственника.
2. Осмотр и программа — что обследовать сплошь, что выборочно, где вскрывать и отбирать керны.
3. Измерения и испытания — приборами на месте; образцы — в испытательной лаборатории ЭУН или в аккредитованной лаборатории-партнёре; вскрытия — с согласия собственника.
4. Заключение — схемы дефектов по осям, причины, категория состояния, рекомендации по ремонту или усилению.

Сроки и стоимость

Стоимость зависит от размеров здания, числа конструкций, доступа к ним — высота, подвесные потолки, работающее производство, — объёма вскрытий и испытаний и от того, нужен ли поверочный расчёт. Цену называем после консультации — до заключения договора.

Почему ЭУН

• Прочность бетона и армирование измеряем своими приборами неразрушающего контроля.
• ЭУН состоит в СРО в области инженерных изысканий и в СРО в области архитектурно-строительного проектирования: заключение служит исходными данными для проекта ремонта, усиления или реконструкции.

Частые вопросы

Можно ли просто заделать отслоившийся бетон раствором?

Если под ним ржавеет арматура — нет: коррозия продолжится, и заплатка отвалится. Сначала устраняют причину — протечку, реагенты, — затем зачищают арматуру, при большой потере сечения добавляют стержни и восстанавливают защитный слой ремонтным составом.

Трещина идёт вдоль арматуры. Это опасно?

Обычно это признак коррозии: ржавчина распирает бетон изнутри. Сама трещина аварии не означает, но по ней к стали проникает вода, и процесс ускоряется. Эксперт вскрывает участок, измеряет потерю сечения и решает, хватит ли ремонта защитного слоя или нужно усиление.

Чем усиливают железобетонные конструкции?

Наращивают сечение железобетонной обоймой, ставят стальные обоймы, подпорки и дополнительные балки, наклеивают внешнее армирование из углеродных лент и сеток. Способ выбирают по расчёту, условиям работы и тому, можно ли остановить эксплуатацию на время работ.