Экспертиза стоимости строительных работ

 Экспертиза стоимости строительных работ является одним из главных аспектов анализа целесообразности инвестирования денежных средств в строительство недвижимого объекта. Также данный тип экспертизы проводится с целью определения действительной стоимости работ, строительных материалов и аренды техники, необходимой для строительства. Как правило, заказчик нанимает эксперта для проведения анализа в тех случаях, если он сомневается в добросовестности подрядчика.

В нашей компании экспертиза объема и стоимости строительных работ, как правило, осуществляется квалифицированным специалистом, имеющим высшее образование по специализации и опыт работы в данной сфере деятельности. Люди, не имеющие соответствующей квалификации и опыта работы, не имеют возможности качественно и полноценно проанализировать соответствие заявленной суммы на оплату материала и услуг с действительными затратами.

Экспертиза объемов строительных работ

Прежде чем определить стоимость предоставленных материалов и услуг, эксперту требуется тщательно изучить объект, чтобы получить достоверные данные относительно того, какой объем работ был выполнен работниками, и насколько качественно строители работали. Проводят эксперты анализ объемов и экспертизу стоимости выполненных строительных работ на основе заявления заказчика, которого не устраивают результаты строительства и представленный счет на услуги и материалы.

В ходе экспертизы наши эксперты проводят тщательный осмотр каждого шага строительства, в зависимости от претензий заказчика. Так, если у заказчика возникают претензии относительно качества выполнения и затрат на внешние или скрытые работы, специалисту необходимо:

• измерить площадь объекта;
• проанализировать поверхность;
• провести вскрытие локальных участков: стяжки, стен, ламината и других поверхностей;
• рассчитать количество требующихся материалов;
• проанализировать качество выполненной работы;
• сравнить результат с представленными подрядчиком данными;
• каждый этап экспертизы эксперт фиксирует на цифровую камеру, и подробно описывает в документе.

Если предъявлены претензии к качеству скрытых работ, наш эксперт подберет наиболее оптимальный и щадящий способ вскрытия локальных участков с целью экспертизы объема выполненных строительных работ и их качества, и предоставит полный фотоотчет и письменное описание процедуры.

Экспертиза стоимости строительства объекта

Получив достоверные данные относительно выполненного строителями рабочего объема и качества строительства, а также проанализировав использованные материалы, эксперт приступает к экспертизе по определению стоимости строительства. Для этого ему необходимо ознакомиться с рыночной стоимостью материалов, услуг, аренды техники, выбрать наиболее подходящий способ определения стоимости строительства и ремонта, затем приступать к расчету. Всего существует четыре основных метода:

• метод сравнительной единицы;
• метод определения поэлементных затрат;
• метод составления сметы на строительство аналогичного объекта недвижимости, с учетом цен, соответствующих времени строительства;
• индексный метод.

Таким образом, наш специалист проводит качественную детальную экспертизу объемов и стоимости строительно-монтажных работ, предоставляется фотоотчет и письменный отчет с подробным описанием каждого этапа анализа. Данная документация помогает урегулировать споры между заказчиком строительства объекта, и подрядчиком, выполняющим заказ.

[*ServicesWidget|id=6;type=3*]