Экспертиза дымовых труб

На трубе бани — чёрные потёки конденсата, в мансарде пахнет дымом, кирпичная труба котельной пошла трещинами, а после замены котла пропала тяга. Дымовая труба работает в тяжёлых условиях — нагрев, конденсат, мороз, ветер, — и её дефекты грозят пожаром и отравлением угарным газом. Экспертиза дымовой трубы показывает, в каком она состоянии, правильно ли устроена и можно ли её эксплуатировать.

ООО «ЭУН» проводит экспертизу дымовых труб и дымоходов частных домов и бань, жилых и общественных зданий, котельных в Москве и Московской области. Промышленные дымовые трубы на опасных производственных объектах проверяет экспертиза промышленной безопасности — её ЭУН организует силами партнёров с лицензией Ростехнадзора.

Когда нужна экспертиза дымовой трубы

• Трещины, выкрашивание кирпича, крен, разрушение оголовка, потёки конденсата и сажи на кладке или кровле.
• Плохая тяга, дым в помещении — после замены печи или котла, утепления дома.
• Спор с печником или монтажником — дымоход смонтирован с нарушениями, труба прогорела, вокруг неё течёт кровля.
• Покупка дома или бани — состояние печи и дымохода до сделки.
• После возгорания сажи или пожара — можно ли трубу восстановить; дом целиком проверяет экспертиза после пожара.
• Труба котельной — оценка состояния перед ремонтом или заменой котлов.

Что проверяет эксперт

• Конструкцию и материалы — кирпич, бетон, сталь, керамические и утеплённые трубы заводского изготовления: соответствие проекту, инструкции производителя печи или котла и своду правил СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности».
• Разделки и отступки от сгораемых конструкций в перекрытиях, стенах и кровле, следы перегрева на дереве. Правила противопожарного режима запрещают топить печь при прогарах и повреждениях в разделках и дымовых трубах, а при потемнении или обугливании соседних деревянных конструкций требуют прекратить её эксплуатацию.
• Высоту трубы над кровлей относительно конька, парапета и соседних частей здания — от неё зависят тяга и задувание дыма.
• Состояние ствола — трещины (ставим маяки, чтобы понять, растут ли они), прочность кладки и бетона приборами неразрушающего контроля, толщину стенки стальных труб ультразвуковым толщиномером, коррозию, футеровку, оголовок, зонт, искрогаситель.
• Крен высоких труб — тахеометром, силами наших геодезистов; крепления растяжек и опор.
• Утечки горячих газов и перегрев — тепловизором на работающей печи или котле; намокание кладки от конденсата — влагомером.

Дымовые и вентиляционные каналы помещений с газовыми приборами — отдельная тема. По Правилам пользования газом (постановление Правительства РФ № 410) их проверяет организация, выполняющая такие работы по договору, а в многоквартирном доме — также управляющая компания: не реже трёх раз в год, с актом о величине воздухообмена и разрежения. Это плановая проверка, а не экспертиза; мы нужны, когда спорят о причинах неисправности или о том, кто её устраняет, — см. экспертизу вентиляции.

Как проходит экспертиза

1. Консультация и документы — тип печи или котла, топливо, история трубы, проект, договор с печником или монтажником.
2. Осмотр трубы снаружи, на чердаке и в помещениях, замеры и фотофиксация; при необходимости — вскрытие участков разделки с согласия собственника.
3. Заключение — техническое состояние по ГОСТ 31937 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», нарушения, причины дефектов и рекомендации: ремонт, гильзование, перекладка или замена.

Что понадобится от вас

• Проект или схема дымохода, паспорт печи или котла, акты проверок и ремонтов, договор с исполнителем — если идёт спор.
• Безопасный доступ к трубе: на чердак и кровлю, к оголовку, в котельную.
• Возможность протопить печь или запустить котёл — для съёмки тепловизором.

Сроки и стоимость

Стоимость экспертизы дымовой трубы зависит от её высоты и материала, доступа к ней, числа дымоходов, объёма замеров и вскрытий, наличия спора и участия эксперта в суде. Цену называем после описания задачи или осмотра, до заключения договора.

Почему ЭУН

• Свои эксперты и приборы: тепловизор, ультразвуковой толщиномер, приборы неразрушающего контроля кладки и бетона, влагомер, тахеометр.
• Трубу проверяем вместе со зданием: кровлю вокруг неё, перекрытия, печь в бане.
• Заключение пригодно для претензии и суда; претензию и иск готовят наши юристы.
• Выезжаем по Москве и Московской области.

Частые вопросы

Нужна ли экспертиза промышленной безопасности для трубы котельной?

Только если котельная — опасный производственный объект: тогда дымовая труба относится к сооружениям, которые проходят экспертизу промышленной безопасности по ст. 13 закона № 116-ФЗ, например по истечении срока эксплуатации или после аварии. Заключение выдаёт организация с лицензией, обследование конструкций трубы для него выполняют наши эксперты. Для трубы котельной вне опасного объекта достаточно технического обследования.

Можно ли проверить дымоход, не разбирая стены и кровлю?

В основном да: тепловизор показывает перегрев и утечки газов, влагомер — намокание кладки. Разделку вскрывают, только если нужно увидеть её устройство в перекрытии, и с согласия собственника.

Как часто чистить дымоход печи?

Правила противопожарного режима требуют очищать дымоходы и печи от сажи перед началом и в течение отопительного сезона: отопительные печи — не реже раза в три месяца, кухонные плиты и печи долговременной топки — не реже раза в месяц.