Оценка оборудования

По бухгалтерии станок давно самортизирован и стоит ноль, хотя на нём продолжают работать и покупатель за него заплатит. Бывает и наоборот: линию купили дорого, а через пару лет продать её можно лишь за часть цены — модель устарела, покупателей мало, демонтаж и перевозка недёшевы. Сколько оборудование стоит на самом деле, показывает оценка оборудования — отчёт оценщика с рыночной или иной стоимостью на нужную дату.

ООО «ЭУН» организует независимую оценку оборудования в Москве и Московской области: станков, линий и другого промышленного оборудования, пищевого, торгового и холодильного оборудования, компрессоров, генераторов, офисной техники. Отчёт составляет и подписывает оценщик ЭУН — член СРО оценщиков с квалификационным аттестатом «Оценка движимого имущества»: машины и оборудование относятся именно к этому направлению (п. 5 Порядка, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 29.05.2017 № 257). Мы помогаем собрать перечень и документы.

Когда нужна оценка оборудования

• Продажа. Оценка оборудования для продажи даёт обоснованную цену для переговоров. Если продать нужно быстро, считают ликвидационную стоимость — цену при сроке продажи короче обычного (ст. 3 закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).
• Вклад в уставный капитал. Если долю или акции оплачивают оборудованием, денежную оценку вклада проводит независимый оценщик, и участники не вправе оценить вклад дороже, чем в отчёте (п. 2 ст. 66.2 ГК РФ).
• Постановка на баланс. Безвозмездно полученное оборудование учитывают в доходах по рыночным ценам, подтверждённым документами или независимой оценкой (п. 8 ст. 250 НК РФ).
• Исполнительное производство. Вещь должника дороже тридцати тысяч рублей по предварительной оценке пристав оценивает с привлечением оценщика, а несогласная сторона может оспорить стоимость в суде (ст. 85 закона № 229-ФЗ).
• Раздел имущества и наследство — оборудование предпринимателя или мастерской.
• Страхование. Страховая сумма по общему правилу не должна превышать действительную стоимость имущества (п. 2 ст. 947 ГК РФ).
• Спор и ущерб. Оборудование повреждено при заливе или пожаре, не возвращено арендатором — «Оценка ущерба». Имущество компании продали дёшево — «Оценка ущерба от реализации по заниженной цене».

Как определяют стоимость оборудования

Оценку, которую нередко называют экспертизой стоимости оборудования, кроме общих стандартов регулирует ФСО № 10 «Оценка стоимости машин и оборудования». Подход выбирают по тому, есть ли у объекта рынок:

• Сравнительный — цены таких же или похожих моделей на вторичном рынке с поправками на год выпуска, наработку, комплектацию и состояние. При развитом рынке аналогов его может быть достаточно.
• Затратный — цена нового такого же или аналогичного оборудования за вычетом накопленного износа: физического износа, функционального и экономического устаревания. Основной для специализированного оборудования, которое отдельно не продаётся и ценно только в составе производства.
• Доходный — когда выгоды от использования выражаются в деньгах: линия выпускает продукцию, техника сдаётся в аренду.

Стоимость оборудования зависит от модели, года выпуска, наработки, состояния, ремонтов и комплектности, а также от условия оценки: смонтированным на месте или как отдельная вещь с учётом демонтажа и перевозки. Условия, вид стоимости и дату фиксируют в задании на оценку.

Как проходит оценка

1. Задача — что оцениваем, для чего, вид стоимости, дата.
2. Перечень, сверенный с бухгалтерией.
3. Осмотр — полный или выборочный, как определено в задании: заводские таблички, комплектность, работоспособность, фото.
4. Расчёт. Однотипные позиции стандарт позволяет оценивать массово — группами со схожими характеристиками.
5. Отчёт об оценке по закону № 135-ФЗ и федеральным стандартам оценки — со стоимостью каждой позиции.

Что понадобится от вас

• Перечень: наименование, производитель, модель, год выпуска, заводской и инвентарный номер.
• Паспорта, договоры покупки или лизинга, акты ввода в эксплуатацию.
• Данные учёта: первоначальная и остаточная стоимость, дата принятия к учёту.
• Сведения о ремонтах, модернизации и наработке.
• Доступ к оборудованию и сотрудник, который его знает.

Сроки и стоимость

Цена оценки оборудования зависит от числа и разнообразия позиций, полноты документов, цели, количества площадок и участия оценщика в суде. Несколько однотипных станков оценить быстрее, чем производство с уникальными линиями. Стоимость и срок называем, когда увидим перечень, — до заключения договора.

Почему ЭУН

• Если оборудование оценивают вместе с цехом или складом, состояние здания подтверждают строительные эксперты ЭУН — обследованием, а не со слов владельца.
• Оборудование, здание и бизнес — в одной работе: оценка коммерческой недвижимости цеха или склада, оценка бизнеса предприятия целиком, оценка патента на решение, которое использует оборудование.
• Претензию, иск и представительство в суде берут на себя юристы, работающие с ЭУН, — «Юридические услуги».

Частые вопросы

Оборудование полностью самортизировано. Есть ли у него рыночная стоимость?

Да, если оно работает или его можно продать хотя бы на запчасти. Амортизация распределяет затраты в учёте, а рыночная стоимость зависит от состояния, спроса и цены нового аналога, поэтому самортизированный станок нередко стоит заметно больше нуля.

Можно ли оценить оборудование без осмотра?

Можно, если это предусмотрено заданием на оценку: тогда оценщик опирается на документы и фотографии и указывает в отчёте причины и допущения (ФСО № 10). В споре такой отчёт уязвимее, поэтому для суда и сделки осмотр лучше провести.

Нужна оценка оборудования для кредита под залог. Сделаете?

Нет, залоговую оценку для банков мы не выполняем. Банки обычно принимают отчёты оценщиков из своего списка — его стоит уточнить в банке.