Инженерно-геологические изыскания

Прежде чем проектировать здание, дорогу или сеть, нужно знать, на чём они будут стоять: какие грунты лежат под площадкой, насколько они прочны и как сожмутся под нагрузкой, на какой глубине подземные воды и нет ли опасных процессов — карста, оползней, морозного пучения. Эти данные дают инженерно-геологические изыскания для строительства: бурение и испытания грунтов на площадке, лабораторные определения и технический отчёт, по которому проектировщик рассчитывает основания и фундаменты.

ООО «ЭУН» организует инженерно-геологические изыскания в Москве и Московской области для застройщиков, технических заказчиков и проектных организаций: под новые здания и сооружения, реконструкцию и надстройку, линейные объекты — сети, дороги, проезды. Изыскания для проектной документации выполняет наш партнёр — изыскательская организация, член СРО в области инженерных изысканий: договор с застройщиком или техническим заказчиком на изыскания заключает она, как требует ст. 47 Градостроительного кодекса РФ.

Когда нужны инженерно-геологические изыскания

Градостроительный кодекс РФ не допускает подготовку и реализацию проектной документации без соответствующих инженерных изысканий (ст. 47), а их результаты вместе с проектом проходят государственную или негосударственную экспертизу (ст. 49). Изыскания по договору с застройщиком или техническим заказчиком выполняет член СРО в области инженерных изысканий, кроме случаев, которые закон называет отдельно. Геологические изыскания под строительство заказывают:

• Под новое строительство — жилых домов, общественных, производственных и складских зданий, сооружений.
• Под реконструкцию, надстройку и пристройку — когда растёт нагрузка на основание или рядом с существующим фундаментом появляется новый.
• Для линейных объектов — сетей водопровода, канализации, тепло- и газоснабжения, кабельных линий, дорог и проездов. Отдельно изучают переходы под дорогами и водотоками.
• Для котлованов и подземных сооружений — паркингов, подвалов, заглублённых резервуаров: нужны данные для ограждения котлована и водопонижения.
• При деформациях существующего здания — если трещины и осадки связаны с грунтом, проект усиления без изысканий не сделать. Начинают обычно с экспертизы фундамента.

Что входит в работы

Состав работ определяет программа изысканий. Обычно в неё входят:

• Сбор материалов — изыскания прошлых лет на участке и по соседству, геологические карты, фондовые данные.
• Рекогносцировка — признаки оползней и подтопления, насыпи, деформации соседних зданий.
• Бурение скважин с отбором образцов грунта ненарушенной структуры (монолитов) и нарушенной, проб подземных вод и замером уровня воды; при необходимости — шурфы.
• Полевые испытания — статическое и динамическое зондирование (ГОСТ 19912), испытания грунтов штампом и прессиометром; для котлованов и водопонижения — откачки и наливы.
• Геофизика — по программе, например для поиска карстово-суффозионных зон.
• Лабораторные испытания — состав и физические свойства грунтов, прочность и сжимаемость, пучинистость, коррозионная агрессивность грунтов, химический анализ подземных вод.

Как проходят инженерно-геологические изыскания

1. Задание. Задание на изыскания утверждает застройщик или технический заказчик, обычно вместе с проектировщиком: назначение, этажность и габариты объекта, подземная часть, предполагаемый тип фундамента, нагрузки, границы площадки. Поможем его составить, если задания ещё нет.
2. Программа. По заданию изыскатели разрабатывают программу: сколько скважин, где и какой глубины, какие испытания. Объём зависит от сложности инженерно-геологических условий и геотехнической категории объекта; правила задают СП 47.13330 и СП 446.1325800. Скважины должны пройти всю толщу грунта, которая будет сжиматься под фундаментом, а при свайном фундаменте — уйти ниже концов свай.
3. Полевые работы. Точки скважин выносят на местность, после бурения определяют их координаты и отметки. Геолог описывает керн, отбирает образцы и пробы воды, фиксирует появившийся и установившийся уровень подземных вод. После работ скважины ликвидируют.
4. Лабораторные испытания — в аккредитованных лабораториях-партнёрах, по стандартам на методы испытаний грунтов.
5. Камеральная обработка. Геолог выделяет инженерно-геологические элементы — слои с близкими свойствами, называет грунты по классификации ГОСТ 25100 и вычисляет нормативные и расчётные значения характеристик по ГОСТ 20522. С этими значениями конструктор и считает основание.
6. Технический отчёт — заказчику и проектировщику, в бумажном и электронном виде.

Что будет в техническом отчёте

• Геологическое строение и гидрогеологические условия: слои и их мощность, уровни подземных вод, прогноз их подъёма, оценка подтопляемости.
• Характеристики каждого инженерно-геологического элемента — плотность, влажность, модуль деформации, угол внутреннего трения, удельное сцепление — и результаты зондирования.
• Специфические грунты — насыпные, заторфованные, набухающие, пучинистые — и опасные процессы: карст и суффозия, оползни, морозное пучение, подтопление.
• Агрессивность грунтов и подземных вод к бетону и металлу — для защиты конструкций от коррозии по СП 28.13330.
• Карта фактического материала, разрезы, колонки скважин, графики зондирования.
• Выводы и рекомендации для проектирования оснований, котлована, водопонижения и защиты от подтопления.

Геотехнический мониторинг

Изыскания описывают грунты до стройки, а геотехнический мониторинг показывает, как во время строительства и после него ведут себя основание, новое сооружение и соседние здания. Это регулярные наблюдения за осадками и кренами, трещинами, уровнем подземных вод, смещениями ограждения котлована. Мониторинг нужен для сложных объектов третьей геотехнической категории, при глубоких котлованах и подземных сооружениях в плотной застройке, при реконструкции с ростом нагрузок и на площадках с опасными процессами. Требования к нему задают СП 22.13330 и СП 305.1325800, а состав и сроки наблюдений — программа мониторинга в составе проекта. Состояние соседних зданий до начала работ фиксирует обследование строительных конструкций, осадки и крены измеряют геодезисты — в ЭУН они в штате.

Что понадобится от заказчика

• Задание на изыскания или сведения об объекте: назначение, этажность, подземная часть, нагрузки.
• Ситуационный план и топографическая съёмка с пятном застройки или трассой. Если топосъёмки нет, её выполняют в составе изысканий.
• Документы на участок; для линейных объектов на чужих или государственных землях — разрешение на использование земель для изысканий.
• Изыскания прошлых лет и сведения о подземных коммуникациях на площадке.
• Подъезд для буровой техники и доступ на площадку.

Сроки и стоимость

Стоимость инженерно-геологических изысканий зависит от площади и сложности площадки, назначения, этажности и подземной части объекта, числа и глубины скважин, набора испытаний, сезона и подъезда техники; у линейных объектов — от длины трассы и числа переходов. Срок складывается из полевых работ, лабораторных испытаний и камеральной обработки. Заказать инженерно-геологические изыскания проще всего с готовым заданием или ситуационным планом: по ним рассчитаем стоимость и сроки до заключения договора.

Почему ЭУН

• ЭУН — член СРО в области архитектурно-строительного проектирования: по результатам изысканий и обследования готовим проект усиления или реконструкции.
• Вынос и привязку скважин выполняют геодезисты ЭУН.
• Геологию можно заказать вместе с инженерно-экологическими изысканиями — пробы грунта для экологии берут из тех же скважин.
• Для существующих зданий — изыскания вместе с обследованием конструкций и, по их результатам, проект усиления или реконструкции.

Рядом с изысканиями: топосъёмка и разбивка осей — «Геодезические работы»; экологическое состояние площадки — «Инженерно-экологические изыскания»; трещины и осадки готового дома — «Экспертиза фундамента»; проверка готового проекта — «Экспертиза строительных проектов».

Частые вопросы

Сколько нужно скважин и какой глубины?

Это решает программа изысканий, а не прайс-лист: число скважин зависит от размеров объекта и сложности условий, глубина — от нагрузок и типа фундамента. На однородных плотных грунтах бурят меньше, на насыпных, заторфованных или карстоопасных — больше.

Можно ли использовать изыскания прошлых лет?

Да, как исходные данные — они сокращают объём новых работ. Но если отчёт давний, площадку подсыпали, рядом построили здания или изменился проект, нужны доизыскания; их объём определяем после изучения старого отчёта.

Проводят ли изыскания зимой?

Да, бурение ведут круглый год. Зимой сложнее подъезд техники, а уровень подземных вод обычно ниже весеннего — в отчёте дают прогноз его подъёма.

Что, если у экспертизы проекта будут замечания к отчёту?

Отчёт составляем по требованиям СП 47.13330 и СП 446.1325800 к составу и оформлению. Если экспертиза проектной документации запросит пояснения или уточнения по изысканиям, их даёт исполнитель изысканий; порядок закрепляют в договоре.

Чем изыскания отличаются от геологии участка под частный дом?

Методы те же, но изыскания для проекта выполняют по заданию и программе, с отчётом установленного состава для экспертизы. Для дома, бани или гаража объём обычно меньше, а главный результат — данные для выбора фундамента: «Геология участка под строительство».