Проектирование зданий и сооружений

Разработка проектов зданий – комплексная, многокомпонентная задача, которую могут выполнить только квалифицированные инженеры. Процесс состоит из сбора информации, полевых исследований, лабораторных изысканий, аналитических работ, конструирования, составления технической документации. Все эти этапы требуют отработанных практических навыков и теоретической подготовки.

ООО «ЭУН» выполняет проектирование зданий и сооружений для заказчиков из Москвы и других регионов. Специалисты компании работают в строгом соответствии с нормативными документами, предлагают технически грамотные, продуманные архитектурные решения. У нас можно заказать разработку проекта для жилого дома, магазина, производственного цеха, складского комплекса, офисного центра.

Что входит в проектирование зданий

Состав услуги определяется на этапе предварительного обсуждения и постановки перед проектной организацией конкретной задачи. Он зависит от того, проведены ли необходимые инженерные изыскания, а также от стадии общей готовности проекта. В перечень включается только работы, необходимые заказчику. Проектирование зданий может состоять из следующих действий:

• Межевание, комплексное обследование участка, отведенного под строительство. Изучение имеющихся документов и сбор других данных, необходимых для подготовки проекта.
• Составление эскизов, отражающих архитектурную концепцию, основные технические параметры будущего объекта. Возможна корректировка эскизных проектов в соответствии с замечаниями заказчика.
• Согласование проектной документации в надзорных органах, получение предусмотренных законодательством разрешений.
• Подготовка рабочего проекта с информацией, необходимой для начала строительства.
• Профессиональное сопровождение строительных работ, авторский надзор специалиста.
• Консультирование, техническая поддержка после ввода объекта в эксплуатацию.

Проектирование зданий и сооружений: этапы

Перед началом работы над проектом проводится консультация с заказчиком для обсуждения основных параметров будущего строительства. Перед исполнителем ставится задача, выполняется сбор имеющейся информации (разрешительных документов, результатов геодезических изысканий, межевания участка). На подготовительной стадии также возможно составление набросков, чертежей, схем, необходимых для уточнения задачи и согласования важных параметров проекта.

Инженерные изыскания

Если строительная площадка не была обследована заранее, проектирование зданий начинается с инженерных изысканий. Главная цель исследований – получение информации для составления проекта. В зависимости от особенностей участка изучаются разные параметры, например, выполняются следующие процедуры:

• геодезическое обследование;
• анализ грунта, установление несущих способностей почвы, уточнение состава земли;
• проверка уровня и мест залегания грунтовых вод;
• экологические экспертизы, проверка пригодности участка для строительства.

По результатам инженерных изысканий даются рекомендации, которые необходимо выполнить до начала реализации проекта. Данные, полученные специалистами на этом этапе, используются на следующих стадиях проектировки.

Подготовка проекта

После инженерных изысканий и сбора информации составляется подробное техническое задание, затем начинается основной этап подготовки проекта. Стандартное проектирование зданий можно разбить на несколько шагов:

1. Создание эскизов. Специалисты создают проект, отражающий общую концепцию будущего здания, его архитектурные особенности, планировку внутренних помещений.
2. Согласование эскизов. Подготовленный проект представляется заказчику, при необходимости в него вносятся изменения. Затем документы согласовываются в надзорных инстанциях, чтобы получить разрешение на строительство.
3. Разработка проектов зданий завершается составлением рабочей документации, готовой к реализации. На этом этапе специалисты детально документируют все архитектурные особенности объекта, разработанные инженерно-технические решения.

Подготовка проекта – главная стадия работы, которая может занимать много времени. Срок выполнения зависит от сложности объекта, наличия дополнительных нетиповых требований.

Что входит в проектную документацию

Проектирование зданий и сооружений предполагает подготовку большого пакета документов, в который входит всё, что нужно для проведения строительных работ. Хотя конкретный перечень документации может отличаться для разных объектов, в типовой набор входят:

• пояснительная записка;
• схема участка;
• архитектурные решения;
• внутренняя планировка объекта;
• схемы инженерных сетей (водоснабжение, отопление, кондиционирование, вентиляция, электропроводка, канализация, пожаротушение);
• результаты экологических, геодезических изысканий.

В проект включаются вспомогательные разделы с информацией, которая может быть полезной при его реализации. Дополнительно можно заказать составление технико-экономического обоснования, сметы строительства с рыночными расценками на материалы. Полный состав проекта фиксируется заранее, на стадии подписания договора с исполнителем.

Сопровождение строительства

Проектирование зданий завершается передачей комплекта документов. Чтобы реализация проекта прошла успешно, можно заказать у разработчиков экспертное сопровождение строительства. Такой надзор позволяет снизить риски отступления от согласованной документации и других нарушений. Договор на сопровождение стройки заключается сразу или составляется перед началом работ.

Проектирование зданий в Москве в ООО «ЭУН»: преимущества

• Предлагаем заказать всё, что нужно для реализации проекта: от инженерных изысканий до сопровождения строительства.
• Работаем с заказчиками из Москвы и других российских регионов.
• Соблюдаем установленные сроки подготовки проектов.
• Готовим документацию по современным нормативным и техническим стандартам.
• Доверяем работу над проектами только квалифицированным инженерам.

Позвоните в ООО «ЭУН» или отправьте заявку через форму на сайте, чтобы заказать проектирование здания. Сотрудник компании свяжется с вами, чтобы назначить удобное время для подробной консультации.